「紅頭文件」勸跌房價!樓市真相超出你想象-辽阳县新闻网

                                                      2019年06月12日 2:06 来源:辽阳县新闻网
                                                      编辑:十分时时彩网址

                                                      十分时时彩网址

                                                      【四川车祸4死3伤】

                                                      很多重慶人在這裏置業∵,山裡的民宿很多□,夏天的節假日都是爆滿♀□∴。可見其樓市並不是沒有向好的基礎△□。但看他前兩年的表現∵〇,明顯漲速有些過快了π┊♂。加上棚改收緊┊☆♀,調控趨嚴☆♂,四線城市的恩施沒有一二線的人口和產業優勢┊,逐年加長的去化周期更談不上庫存緊缺↑□?。

                                                      恩施的人口流動情況如何呢◇?官方的公開數據顯示◇,2015年恩施市常住人口76.87萬人⊿∴,2016年常住人口77.33萬人◇⊙,2017年常住人口77.7萬人?▽▽。總的來看呈緩慢增長的趨勢∴☆。其中2017年常住人口城鎮化率54.8%,比2016提高1.5個百分點◇⊿⊿。

                                                      但上面表態已經很明顯▽⌒↑,穩定大過一切☆∵。打折太狠自然也要被警示◇,漲幅過大就更不用提了↑┊,看看前幾天蘇州♂⊙♀。

                                                      越來越多的鮮活事例告訴我們:房價收縮時代來臨?﹡□,穩定大過一切┊?。穩定就意味着:漲或跌都不能太狠☆♂。太狠就要被警示⌒。

                                                      有的樓盤無故不按市場價格規律辦事⊙□,樓盤整體價格比去年同期大幅下降200元-500元/平米;部分余盤採取甩賣價格拋售□◇,成交價格在4000元-4500元/平米之間□。

                                                      《2018年度恩施房地產市場報告》顯示⌒┊,2018年度∵?⊙,全州完成房地產開發總投資130.76億元⌒□,同比上漲 27.14%;從縣市來看∵,恩施和利川兩市是全州房地產開發投資的絕對市場π△,兩市完成投資額約佔全州70.65%⌒⊿。

                                                      合肥∟☆,某樓盤降價6000元/平米∴π〇,有關領導親自前往調研∵?,不久▽□,房價又漲回☆△☆。還有之前因房價大跳水而走紅的東北鶴崗……

                                                      到了之後才知道▽,這邊被稱作是重慶的「後花園」∵∟π,為啥呢∟☆?因為恩施海拔較高π▽,離重慶最近但夏天涼爽♂∵,和火爐重慶形成鮮明對比♀?♂。據恩施朋友說↑,一到夏季周末度假的重慶人到處都是□。

                                                      實際上π,官方也好♂⊿,協會也罷π,恩施樓市「不穩」確實是事實♂↑。但恩施也不是第一個站出來要「限制降價」的城市♀⊿。

                                                      本文首發於微信公眾號:閨蜜財經♂π↑。文章內容屬作者個人觀點♂〇,不代表和訊網立場﹡♂。投資者據此操作△△∟,風險請自擔↑∴△。

                                                      報告顯示⌒□↑,2018年恩施市新建商品住宅成交均價為6165.58元/平米♂﹡,為全州最高☆□◇。恩施房價上漲的軌跡和我國其他三四線城市大致相同⊙♂▽。2016年開始啟動去庫存??,各種刺激如降低首付比例▽☆,公積金貸款優惠以及擴大適用範圍等等π,總之為了賣房不遺餘力?♀。

                                                      貨幣化安置:是指在拆遷住宅房屋中♂,拆遷人將應當用以安置的房屋按規定折算成安置款┊,由被拆遷人選購住宅房屋自行安置的方式〇⊙△。

                                                      一石激起千層浪♂,很快↑◇,有媒體跟進報道□,回應稱:消息屬實⌒,此文件是房產協會的自律性號召△。言外之意:非官方表態∟◇?。

                                                      隨之而來的就是樓市溫度起來了♀△。2017年↑,恩施市新建商品住宅的成交單價4988.64元/平方米◇♀┊,比2016上漲了592.64元/平方米;

                                                      另一方面:棚改貨幣化也進行得紅紅火火▽,這也是三四線樓市的一大推手▽∟。數據顯示☆,2017年恩施市棚改完成開工2316套↑△◇,其中貨幣化安置1260套;2018年開工2209套┊┊〇,貨幣化安置2113套☆。

                                                      還記得之前的安徽嗎∵?碭山□π,某樓盤降價后◇∵▽,當地組織召開了一次「降價未遂事件」約談會┊,停辦相關樓盤預售許可證♀∴?,同時對4家合作銀行予以處罰♂♂〇。

                                                      有的還以分銷、電銷方式與第三方合作降價△,用工程款抵扣房、內部福利房等變相降價擾亂市場……對此⊙♂,恩施市房協要求開盤在售的企業糾正不良做法⊙π∟,並將協助主管部門對備案價格的下限低價進行制度性約束◇∟⊿。

                                                      文件內容針對最近恩施部分樓盤價格的「斷崖式下降」〇◇,提到有的樓盤高價備案↑,低價開盤∴,降價幅度在備案價基礎上下調800-1200元每平米開盤銷售♀。

                                                      蜜姐第一次去恩施是在今年3月□∵,雖然老家離湖北不遠⊿◇▽,但一直也沒有機會到訪這座鄂西之城☆△。印象中的恩施很秀美♂◇⊿,喀斯特地貌非常壯觀⊙∵┊,山水相間☆△□,靈氣很足☆♂⌒。讓蜜姐這種長期在北方「享受」風霾楊絮的人很是流連忘返♂☆◇。

                                                      總而言之□∵,房地產調控一城一策♂,並不僅僅只是針對房價過快上漲的城市﹡,對過快下跌的城市也一樣□。蜜姐的家鄉何嘗不是如此◇,前兩年房價兇猛♀﹡,市區的新房一度快趕上了二線城市的價格﹡♀♂,就這樣還排不上號△。

                                                      今年明顯冷靜了許多☆π。房價收縮時代已經來臨▽∴┊。在蜜姐看來﹡⊿☆,大部分三四線城市〇⊿,冷卻是早晚的事△。親愛的蜜友們:本周我們恢復今日詞彙的學習板塊↑π△,歡迎大家留言參与學習?。我們每月將不定期獎勵連續學習一周、兩周......一個月的蜜友們∟▽♀,證券公司開戶優惠券、優質圖書的禮品哦?〇!

                                                      比如今天的恩施﹡,其降價也是有着深刻的歷史背景的⊙▽。恩施隸屬恩施州(全稱:恩施土家族苗族自治州)〇。轄內有恩施市和利川市♀↑□,以及六個縣﹡。

                                                      2018年更猛□,上漲了1176.94元☆,漲幅達到23.59%△♀∴。值得注意的是☆?△,2018年☆,恩施市全年商品房屋新開工面積188.32萬方↑,這是其近三年來首次高過銷售面積♀。

                                                      推荐阅读:人民日报钟声评论

                                                      本网(平台)所刊载内容之知识产权为十分时时彩网址及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
                                                      特色栏目